Estimation théorique
Rue Saint Pierre,66380 Pia (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Pierre,66380-Pia indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pia (66141), comprenant 9318 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 12,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.230€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pia (66141), comprenant 9318 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 12,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.230€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-07 | 15 | RUE ST PIERRE | 3 | 67 | 60 | 83000€ | 1239€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DU PRESBYTERE | 1 | 29 | 32 | 40000€ | 1379€ |
2022-02-11 | 1 | RUE JOSEPH CASSAGNES | 4 | 65 | 59 | 145000€ | 2231€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DE CERDAGNE | 1 | 60 | 24 | 59000€ | 983€ |
2020-08-24 | 12 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 51 | 35 | 105000€ | 2059€ |
2022-07-18 | 22 | RUE DES BAILS | 3 | 64 | 45 | 68000€ | 1063€ |
2020-03-03 | 367 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 68 | 48 | 98000€ | 1441€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DES NYMPHES | 6 | 85 | 51 | 27333.3€ | 322€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DES NYMPHES | 6 | 85 | 51 | 54666.7€ | 643€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DU CAPCIR | 2 | 52 | 39 | 96500€ | 1856€ |
2019-09-13 | 6 | AV DU STADE | 3 | 82 | 51 | 96500€ | 1177€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 37 | 96000€ | 1000€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DE LA POMPE | 4 | 153 | 243 | 207500€ | 1356€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 88 | 75000€ | 536€ |
2022-08-09 | 10 | AV DU STADE | 4 | 93 | 71 | 80750€ | 868€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 92 | 61 | 126000€ | 1370€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 30 | 25 | 54500€ | 1817€ |
2019-12-16 | 7 | AV DU STADE | 3 | 52 | 36 | 44000€ | 846€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 34 | 20 | 33000€ | 971€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 61 | 52 | 115000€ | 1885€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DE LA POMPE | 5 | 125 | 112 | 119000€ | 952€ |
2020-04-20 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 85 | 80 | 135000€ | 1588€ |
2021-10-21 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 33 | 18 | 26000€ | 788€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DU FOURNAS | 3 | 105 | 76 | 118000€ | 1124€ |
2019-09-27 | 11 | PL DE LA FRATERNITE | 3 | 41 | 28 | 30000€ | 732€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 68 | 41 | 60000€ | 882€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 64 | 40 | 154000€ | 2406€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DES DEGRES | 4 | 86 | 49 | 86000€ | 1000€ |
2023-02-07 | 2 | RUE DES DEGRES | 4 | 86 | 49 | 100000€ | 1163€ |
2020-05-29 | 3 | RUE ST JOSEPH | 4 | 84 | 48 | 65000€ | 774€ |
2023-01-03 | 3 | RUE ST JOSEPH | 4 | 84 | 48 | 110000€ | 1310€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 42 | 24 | 53500€ | 1274€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 45 | 19 | 29000€ | 644€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 50 | 61 | 135000€ | 2700€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DE LA POMPE | 4 | 120 | 139 | 210000€ | 1750€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 69 | 47 | 111500€ | 1616€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 95 | 88 | 157000€ | 1653€ |
2021-06-03 | 7 | AV DE BOMPAS | 4 | 82 | 64 | 115000€ | 1402€ |
2020-02-13 | 9 | RUE DU FOURNAS | 1 | 25 | 33 | 50000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DES BAILS | 3 | 110 | 107 | 90000€ | 818€ |
2021-12-06 | 8 | IMP DU PALMIER | 3 | 56 | 30 | 50000€ | 893€ |
2020-04-28 | 2 | RUE DOM BRIAL | 3 | 46 | 30 | 130000€ | 2826€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES BAILS | 6 | 74 | 57 | 75000€ | 1014€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES DEGRES | 3 | 62 | 39 | 43500€ | 702€ |
2020-11-19 | 17 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 49 | 60 | 55000€ | 1122€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 2 | 43 | 45 | 81000€ | 1884€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DES BAILS | 4 | 56 | 41 | 26600€ | 475€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 25 | 34000€ | 567€ |
2021-08-03 | 16 | RUE DU FOURNAS | 4 | 113 | 169 | 150000€ | 1327€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DES BAILS | 8 | 190 | 143 | 218000€ | 1147€ |
2020-01-28 | 21 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 34 | 79095€ | 1318€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DU SOLEIL D AMONT | 3 | 94 | 58 | 106000€ | 1128€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES MOUSSOUS | 4 | 126 | 173 | 231000€ | 1833€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DES VILLAS | 3 | 55 | 83 | 83000€ | 1509€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DES VILLAS | 3 | 55 | 83 | 129000€ | 2345€ |
2021-09-07 | 11 | AV DE BOMPAS | 4 | 77 | 0 | 148000€ | 1922€ |
2022-05-10 | 11 | AV DE BOMPAS | 4 | 82 | 0 | 148000€ | 1805€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 64 | 41 | 53000€ | 828€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 72 | 116 | 163379€ | 2269€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DU CHATEAU | 1 | 51 | 28 | 45000€ | 882€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 17 | 60000€ | 667€ |
2022-09-05 | 1 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 52 | 48 | 52000€ | 1000€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 40 | 26 | 40000€ | 1000€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 91 | 33 | 135000€ | 1484€ |
2022-03-15 | 24 | AV DU STADE | 3 | 51 | 68 | 48000€ | 941€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 48 | 39 | 78000€ | 1625€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DES DEGRES | 4 | 60 | 41 | 26000€ | 433€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 50 | 41150€ | 528€ |
2022-01-13 | 9 | RUE DES GRILLONS | 3 | 51 | 47 | 90000€ | 1765€ |
2022-12-08 | 1 | AV FRANCOIS CASSAGNES | 3 | 55 | 1245 | 245000€ | 4455€ |
2021-04-14 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 25 | 32000€ | 533€ |
2021-01-25 | 15 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 50 | 40 | 55000€ | 1100€ |
2020-05-20 | 5 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 68 | 57 | 105000€ | 1544€ |
2020-02-11 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 42 | 32 | 80000€ | 1905€ |
2022-09-30 | 31 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 50 | 30 | 75000€ | 1500€ |
2021-01-29 | 6 | RUE TROUEE | 3 | 62 | 36 | 95000€ | 1532€ |
2020-10-27 | 2 | AV FRANCOIS CASSAGNES | 4 | 108 | 278 | 220300€ | 2040€ |
2021-12-28 | 23 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 45 | 35 | 92000€ | 2044€ |
2019-08-06 | 9 | RUE DES VILLAS | 3 | 86 | 0 | 172000€ | 2000€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 53 | 121000€ | 2017€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU SOLEIL D AMONT | 4 | 68 | 40 | 66850€ | 983€ |
2019-05-09 | 11 | RUE DES FONTAINES | 2 | 45 | 66 | 100000€ | 2222€ |
2020-08-20 | 14 | RUE DES FONTAINES | 2 | 34 | 19 | 26000€ | 765€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DES FONTAINES | 3 | 84 | 30 | 61890€ | 737€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DU SOLEIL D AMONT | 2 | 60 | 37 | 108000€ | 1800€ |
2019-07-18 | 36 | RUE BEAUSEJOUR | 2 | 40 | 26 | 39000€ | 975€ |
2019-11-27 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 1 | 48 | 33 | 50000€ | 1042€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DES FONTAINES | 4 | 110 | 60 | 94180€ | 856€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DU LEVANT | 3 | 38 | 38 | 100925€ | 2656€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 120 | 153 | 105000€ | 875€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 39 | 77000€ | 1283€ |
2020-08-21 | 29 | AV DU STADE | 2 | 50 | 61 | 115000€ | 2300€ |
2021-07-29 | 26 | RUE BEAUSEJOUR | 2 | 30 | 25 | 57000€ | 1900€ |
2021-07-27 | 34 | RUE DES FONTAINES | 3 | 56 | 38 | 85000€ | 1518€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DES FONTAINES | 3 | 48 | 33 | 79000€ | 1646€ |
2019-05-06 | 9 | RUE DU LEVANT | 5 | 87 | 67 | 156500€ | 1799€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 48 | 65600€ | 937€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DES FONTAINES | 3 | 80 | 147 | 137000€ | 1713€ |
2023-02-02 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 75 | 309 | 225000€ | 3000€ |
2020-01-03 | 3 | CAMI DEL HORTS | 5 | 150 | 719 | 370000€ | 2467€ |
2019-12-03 | 8 | IMP DE L HOURTOULANE | 3 | 46 | 29 | 83600€ | 1817€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 116 | 272 | 155000€ | 1336€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 105 | 46 | 132000€ | 1257€ |
2021-05-07 | 20 | RUE ST MICHEL | 5 | 120 | 415 | 181900€ | 1516€ |
2022-12-07 | 4 | RUE EUGENE POTIER | 3 | 81 | 352 | 115000€ | 1420€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 128 | 112 | 197000€ | 1539€ |
2021-10-18 | 9001 | RUE STE ANNE | 4 | 70 | 956 | 190000€ | 2714€ |
2019-09-11 | 9 | IMP DES CORBIERES | 3 | 113 | 73 | 102500€ | 907€ |
2021-11-30 | 16 | IMP DES CORBIERES | 2 | 84 | 49 | 74000€ | 881€ |
2022-03-22 | 11 | AV FRANCOIS CASSAGNES | 4 | 58 | 342 | 172000€ | 2966€ |
2019-12-19 | 13 | IMP GEORGES SOREL | 3 | 71 | 200 | 57000€ | 803€ |
2021-03-09 | 19 | IMP GEORGES SOREL | 10 | 184 | 419 | 300000€ | 1630€ |
2019-09-26 | 26 | RUE ST MICHEL | 4 | 93 | 350 | 161000€ | 1731€ |
2023-03-08 | 13 | AV FRANCOIS CASSAGNES | 4 | 62 | 235 | 165000€ | 2661€ |
2020-09-18 | 5 | RUE ST MICHEL | 5 | 146 | 307 | 187000€ | 1281€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 157 | 558 | 234000€ | 1490€ |
2020-11-09 | 12 | CHE DES ESTANYOLS | 4 | 155 | 1047 | 413300€ | 2666€ |
2019-12-02 | 8 | IMP GEORGES SOREL | 4 | 93 | 318 | 78000€ | 839€ |
2023-04-17 | 8 | IMP GEORGES SOREL | 4 | 93 | 318 | 268000€ | 2882€ |
2021-12-23 | 8 | IMP GEORGES SOREL | 4 | 93 | 318 | 270000€ | 2903€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 64 | 322 | 197800€ | 3091€ |
2022-05-02 | 32 | RUE ST MICHEL | 2 | 88 | 223 | 241750€ | 2747€ |
2019-10-01 | 9 | RUE ST MICHEL | 4 | 167 | 910 | 345000€ | 2066€ |
2020-04-03 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 60 | 249 | 152500€ | 2542€ |
2022-03-01 | 22 | RUE MARCEAU SERRA | 5 | 73 | 213 | 150000€ | 2055€ |
2022-03-17 | 6 | RUE AIME FOULQUIER | 4 | 100 | 403 | 228000€ | 2280€ |
2021-11-19 | 20 | IMP GEORGES SOREL | 4 | 126 | 231 | 339000€ | 2690€ |
2019-08-02 | 24 | RUE MARCEAU SERRA | 5 | 178 | 396 | 180000€ | 1011€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 5 | 77 | 329 | 75000€ | 974€ |
2019-05-28 | 15 | AV DE LA MEDITERRANEE | 2 | 73 | 413 | 207000€ | 2836€ |
2020-01-13 | 116 | RUE DES TOURTEREAUX | 6 | 150 | 500 | 180000€ | 1200€ |
2022-03-24 | 14 | RUE DE LA REVOLUTION FRANCAISE | 5 | 110 | 335 | 231000€ | 2100€ |
2019-09-13 | 24 | RUE DES CYGNES | 3 | 63 | 188 | 52000€ | 825€ |
2020-01-03 | 20 | RUE DES CYGNES | 4 | 87 | 279 | 71000€ | 816€ |
2021-04-30 | 3 | AV DU CANIGOU | 3 | 65 | 618 | 120000€ | 1846€ |
2020-12-29 | 46 | RUE ST MICHEL | 5 | 91 | 343 | 112017€ | 1231€ |
2022-05-30 | 46 | RUE ST MICHEL | 4 | 107 | 343 | 56008.5€ | 523€ |
2019-12-19 | 28 | RUE MARCEAU SERRA | 5 | 94 | 426 | 200000€ | 2128€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 210 | 59900€ | 599€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 210 | 90000€ | 900€ |
2021-08-17 | 23 | RUE MARCEAU SERRA | 4 | 98 | 566 | 228900€ | 2336€ |
2019-07-22 | 17 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 5 | 91 | 386 | 155000€ | 1703€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DES CYGNES | 4 | 87 | 295 | 73000€ | 839€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 97 | 300 | 73000€ | 753€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DES CYGNES | 4 | 88 | 304 | 73000€ | 830€ |
2019-06-03 | 19 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 165 | 581 | 105000€ | 636€ |
2022-09-30 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 93 | 290 | 177000€ | 1903€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DES CYGNES | 3 | 60 | 181 | 179353€ | 2989€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 71 | 210 | 59900€ | 844€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 62 | 125 | 55900€ | 902€ |